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Impuesto a aplicar sobre transmisiones de bienes de propiedad de un no domiciliado.

Impuesto a aplicar sobre transmisiones de bienes de propiedad de un no domiciliado.

En este momento y a pesar de que ya nos encontramos obligados a cumplir con lo establecido por la “Ley de Fortalecimiento a las Finanzas Públicas”, existe mucha incertidumbre sobre las disposiciones contenidas en el texto del art. 28 ter de la Ley de Impuesto sobre la Renta, relativas a los traspasos de bienes por personas no domiciliadas

Artículo 28 ter indica que: “Retención en ganancias de capital obtenidas por no domiciliados 
Tratándose de transmisiones de bienes inmuebles situados en territorio nacional propiedad de un no domiciliado, el adquirente estará obligado a retener e ingresar el dos coma cinco por ciento (2,5%) de la contraprestación total acordada, en concepto de retención a cuenta del impuesto correspondiente a la ganancia de capital….”

Analizando lo anterior podemos destacar que tratándose de bienes inmuebles, los adquirentes de bienes pertenecientes a personas no domiciliadas serán los responsables de retener del precio pagado, un porcentaje del 2.5%. El Registro Inmobiliario inscribirá dichos traspasos con la comprobación de que el importe correspondiente de este nuevo impuesto fue ingresado al Fisco.

Sin embargo, es importante mencionar que hasta este momento el Ministerio de Haciendo no ha definido el proceso de corroboración a seguir, para verificar efectivamente la retribución de dicho canon.

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